Regione Marche: attestati di prestazione energetica – APE
La normativa nazionale prevede che la certificazione energetica degli edifici sia attuata tramite un “Attestato di prestazione energetica” (APE).
Cosa attesta l’Ape?
In pratica, l’Ape è un documento che attesta le prestazioni energetiche di una singola unità immobiliare o di un intero edificio.
Le prestazioni vengono identificate mediante indicatori di consumo, a cui vengono collegate 10 classi specifiche di appartenenza (da A4 a G).
L’indicatore più rilevante riguarda il fabbisogno energetico annuale globale ed è espresso in kWh/m²anno.
Quanti anni è valido un attestato Ape?
Un Ape non è per sempre. Vale al massimo 10 anni
L’ Attestato di prestazione energetica ha una validità massima di dieci anni, trascorsi i quali non ha più alcun valore. La sua efficacia viene confermata solo se sono rispettate le prescrizioni normative vigenti per le operazioni di controllo di efficienza energetica.
Un Ape deve essere aggiornato ad ogni intervento edilizio
L’Ape deve essere aggiornato ad ogni intervento di ristrutturazione edilizia e/o riqualificazione energetica.
L’ Attestato di prestazione energetica può essere rilasciato esclusivamente da tecnici che posseggono i requisiti previsti dal D.P.R. 16 aprile 2013 n. 75.
La nuova normativa prevede la consegna dell’Ape al richiedente entro i quindici giorni successivi alla trasmissione del certificato alla Regione; i dati acquisiti, tramite portale web, saranno, successivamente, trasmessi a una banca dati nazionale, denominata SIAPE.
Costo certificazione energetica Ape
Il rischio delle offerte low cost
L’Ape è uno strumento importante per il proprietario di un immobile.
Molti sottovalutano l’importanza del documento e delle informazioni contenute e nella scelta si affidano unicamente al prezzo migliore e non a come effettivamente viene eseguito il lavoro.
Così facendo si corre il rischio che ad offerte troppo basse corrisponda un lavoro non eseguito correttamente.
E’ importante infatti dotarsi di un tecnico abilitato, certificato, che effettui un sopralluogo (previsto obbligatoriamente dalla normativa regionale).
Non conta solo il prezzo!
Quantomeno anche solo perchè ad un possibile risparmio iniziale, potrebbe segurie negli anni un inefficiente risparmio energetico introdotto dagli interventi migliorativi consigliati e messi in opera (e conseguentemente, spese più alte nel tempo).
Non resta quindi che scegliere bene il certificatore energeticico a cui affidarsi.
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Ti serve l’attestato Ape
Dal 1 Gennaio 2012 diventa obbligatorio dotare case, ville, appartamenti, edifici, unità immobiliari dell’attestato di prestazione energetica sin dal momento in cui il bene viene messo in vendita.
Cosa bisogna scrivere nell’annuncio
L’annuncio di vendita dell’immobile deve contenere l’indice di prestazione energetica e la Classe (in molti casi pena sanzioni elevat
e). Ossia va scritto se l’immobile è Classe G, Classe B, etc ma va anche scritto l’ EPgl (Indice di prestazione energetica globale): valore dato dal consumo per riscaldamento invernale e produzione di acqua calda.
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