Ape: cos’è, quanto costa, chi è il certificatore energetico
L’APE è l’attestato di prestazione energetica di un edificio.
E’ un documento che descrive le caratteristiche energetiche di un edificio, di un abitazione o di un appartamento. Ti dà il calcolo di quanto “consuma”, di quali lavoro servono per portarlo ad un’efficacia maggiore ed il ritorno in anni.
Scala per le prestazioni energetiche
L’Ape sintetizza con una scala da A a G le prestazioni energetiche degli edifici.
Al momento dell’ acquisto o della locazione di un immobile, oltre ad essere obbligatorio, è utile per informare sul consumo energetico e aumentare il valore degli edifici ad alto risparmio energetico.
L’ Attestato di Prestazione Energetica (APE) non va confuso con l’ Attestato di Qualificazione Energetica (AQE).
Perché fare il certificato energetico?
- è utile per informare sul consumo energetico e aumentare il valore degli edifici ad alto risparmio energetico (è obbligatorio al momento dell’ acquisto o della locazione di un immobile)
- è un valido strumento per avere consigli su interventi di riqualificazione energetica efficaci
Chi redige l’Ape?
L’APE viene redatto da un “soggetto accreditato” chiamato certificatore energetico. La formazione, la supervisione e l’accreditamento dei professionisti viene gestita dalle Regioni con apposite leggi locali. Circa la metà delle Regioni italiane ancora non hanno adottato delle normative proprie, in questo caso la legge vigente è quella nazionale (DLgs. 192/2005).
Il certificatore energetico è solitamente un tecnico abilitato alla progettazione di edifici ed impianti come l’architetto, l’ingegnere ed il geometra.
Come viene redatto un Ape?
Il certificatore energetico effettua un’analisi energetica dell’immobile, valuta le caratteristiche delle murature e degli infissi, i consumi, la produzione di acqua calda, il raffrescamento ed il riscaldamento degli ambienti, il tipo di impianto, eventuali sistemi di produzione di energia rinnovabile.
In seguito il Certificatore compila il documento e rilascia la Targa Energetica che sintetizza le caratteristiche energetiche dell’immobile.
L’ APE va poi conservato con il libretto della caldaia e consegnato al nuovo proprietario o al locatario.
Quanto costa una certificazione energetica Ape?
Il costo di un certificato, come per altri servizi professionali, non è soggetto a tariffazione minima decisa dagli Ordini o dagli Enti.
Il prezzo di un Ape o certificazione energetica per un appartamento varia in media tra i 100€ ed i 200€ a seconda del tipo di immobile, come ad esempio uffici, negozi, capannoni, ville, etc.
Come scegliere il certificatore energetico e la tariffa giusta?
Qualche consiglio per ottenere un buon servizio ad un costo onesto, evitando però truffe:
- Valutare l’affidabilità del certificatore
- Assicurarsi che nel preventivo siano compresi IVA, costi di spedizione, spese ed altri costi aggiuntivi
- Diffidare da prezzi eccessivamente bassi
- Diffidare da coloro che non effettuano il sopralluogo obbligatorio
- Diffidare da intermediari che propongono un proprio tecnico ad un prezzo eccessivo
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